Gratis bostadskö i Stockholm: så mycket kostar kön
Uppdaterad 1 augusti 2026 · Annonslänkar: Bostadskö.nu kan få ersättning vid registrering via länkarna.
Bostadsförmedlingen i Stockholm är inte gratis. Det kostar 200 kr om året att vara registrerad som bostadssökande, och köavgiften betalas en gång per år. Kötiden räknas från den dag du registrerar dig, och uteblir betalningen blir köärendet först vilande och avregistreras fem månader efter förfallodagen på avin. Kostnadsfria köer finns i stället hos hyresvärdar som har en egen kö vid sidan av förmedlingen, men de går inte alltid enbart efter kötid.
Den som ställer frågan har oftast just fyllt 18, börjat plugga eller flyttat till länet, och vill börja samla kötid utan att lägga pengar på det. Svaret blir tydligt så fort du skiljer på två saker: den kommunala förmedlingens kö, som har en avgift beslutad av politikerna, och enskilda hyresvärdars egna köer, som ofta är kostnadsfria men fungerar på ett annat sätt. Vill du jämföra gratisköer i hela landet finns den genomgången på sidan om gratis bostadskö.
Vad kostar det att stå i Stockholms bostadskö?
200 kr om året. Så mycket kostar det att vara registrerad hos Bostadsförmedlingen i Stockholm, och det är kommunfullmäktige i Stockholms stad som beslutar om beloppet. Avgiften betalas en gång per år och gäller en period om tolv månader.
Den första köavgiften kan du betala med Swish eller kort direkt vid registreringen. Sedan kommer ett mejl när det är dags igen, och under de första 30 dagarna går det att betala med Swish eller kort på Mina sidor. Hinner den perioden ta slut skickas i stället en e-faktura eller en betalningsavi. Autogiro finns inte som alternativ, och köavgiften går inte att delbetala.
Räkna också med att det kan ta tre till fem bankdagar från att du betalat tills pengarna registrerats hos förmedlingen. Hur köavgiften ser ut hos andra aktörer i landet finns i genomgången av köavgiften i en bostadskö.
Går det att stå i Stockholms bostadskö gratis?
Inte med egen kötid. Vill du samla kötid hos Bostadsförmedlingen ska köavgiften betalas, och något avgiftsfritt spår för den som söker bostad på egen hand finns inte i förmedlingens kö- och förmedlingsregler.
Ett undantag är ändå värt att känna till. Du kan registreras som medboende till någon som redan står i kön, alltså som den person hen tänker bo tillsammans med, och det kostar ingenting. En medboende utan egen avgift har heller ingen egen kötid. Poängen med upplägget är en annan: vissa hyresvärdar godkänner att ni räknar ihop era inkomster när ni söker en bostad tillsammans.
Har en medboende betalat egen köavgift och slutar med det, står personen kvar som medboende utan kostnad, men den kötid som hunnit byggas upp tas då bort. Väljer ni det upplägget är det alltså värt att vara överens om vem som ska bära kötiden.
Åldern spelar också in. Den som har svenskt personnummer eller samordningsnummer får registrera sig från 18-årsdagen. Är du yngre än 18 kan du ändå registrera dig om du har barn eller kan styrka graviditet. Bor du i Stockholms län och närmar dig 18 skickar förmedlingen dessutom ut information inför 18-årsdagen.
Var kan du köa utan avgift i Stockholm?
Hos hyresvärdarna själva. Fastighetsägares egna bostadsköer brukar vara kostnadsfria, men enligt Hyresgästföreningen går de inte alltid enbart efter kötid. Det är en viktig skillnad: hos Bostadsförmedlingen förmedlas alla bostäder efter kötid, medan en gratis värdkö kan väga in andra saker som värden själv bestämmer.
Registreringen sker då hos varje hyresvärd för sig, och villkoren står i värdens egna regler. För dig som vill hålla båda dörrarna öppna blir upplägget ofta en kombination: den avgiftsbelagda kön för turordning efter kötid, plus de kostnadsfria värdköerna vid sidan av.
| Väg in i kön | Kostnad | Turordning | Bra att veta |
|---|---|---|---|
| Bostadsförmedlingen i Stockholm | 200 kr per år | Efter kötid | Kötiden räknas från registreringsdagen och nollställs vid tillsvidarekontrakt |
| Hyresvärd med egen kö | Ofta kostnadsfri | Inte alltid enbart kötid | Villkoren sätts av värden, och registreringen görs hos varje värd för sig |
| Medboende till någon i kön | Ingen avgift | Ingen egen kötid | Vissa hyresvärdar godkänner att ni räknar ihop era inkomster |
Vad får du för 200 kronor om året?
Kötid, och en turordning som går att förstå. Alla bostäder hos Bostadsförmedlingen förmedlas efter kötid, och den som anmält intresse, har längst kötid och uppfyller fastighetsägarens villkor ska föreslås som hyresgäst. Har flera sökande exakt samma kötid går den som anmälde sig först före.
Registreringen är öppnare än många tror. Det spelar ingen roll var i landet du bor eller om du redan har en bostad, så du kan börja bygga kötid i Stockholm långt innan flytten är aktuell. När du registrerar dig identifierar du dig enklast med e-legitimation, till exempel BankID. Saknar du e-legitimation hjälper förmedlingens kundtjänst dig vidare. Ha också en mejladress redo som förmedlingen kan skicka betalningsnotiser till.
Studerar du ingår studentbostäderna i samma registrering och samma avgift på 200 kr om året. Också de förmedlas efter kötid, och tecknar du kontrakt på en studentbostad behåller du kötiden och fortsätter samla på dig mer medan du pluggar.
Att kön är lång är ingen hemlighet. Bostadsförmedlingens statistik över aktiva kötider visar drygt 909 000 personer som är registrerade och har kötid i augusti 2026. Siffran säger inget om hur länge du behöver vänta på en enskild bostad, men den visar hur många som betalar sin årsavgift för att stå kvar.
Vad händer om du inte betalar köavgiften?
Ärendet blir vilande, och därefter avregistrerat. Är köavgiften inte betald senast på betalningsavins förfallodag blir köärendet vilande, vilket innebär att aktuella intresseanmälningar och visningsinbjudningar inaktiveras. Har du redan föreslagits som hyresgäst står det förslaget kvar.
Det viktiga är att vilandeläget går att reparera. Betalar du köavgiften medan ärendet är vilande återupptas det med kötiden i behåll. Först fem månader efter förfallodagen avregistreras ärendet, och ett avregistrerat ärende kan inte återupptas med bibehållen kötid. Registrerar du dig på nytt börjar en ny kötid från den dagen.
Två detaljer är lätta att missa. Bostadsförmedlingen kräver inte in obetalda köavgifter, och att en påminnelse inte nått fram räknas inte som skäl för att få tillbaka kötiden. Därför är rätt mejladress och postadress på Mina sidor faktiskt det billigaste sättet att skydda sin kötid.
Ångrar du en nyregistrering kan du begära återbetalning skriftligen inom 14 dagar. Då betalas köavgiften tillbaka och ärendet avregistreras.
När nollställs kötiden i Stockholm?
När du tecknar ett tillsvidareavtal på en bostad du fått genom kön. Du står kvar i bostadskön fram till betalningsperiodens slut och därefter så länge köavgiften betalas, men själva kötiden börjar om från noll.
Undantagen är de som gör att många fortsätter köa parallellt. Korttidskontrakt, seniorbostäder 65+ och studentbostäder ger dig rätt att behålla kötiden. Övergår ett sådant avtal senare till ett tillsvidareavtal nollställs kötiden från det datum det nya avtalet tecknades. Får ni bostad tillsammans är det huvudsökandens kötid som nollställs, medan medboendes kötid ligger kvar om hen har ett eget konto.
Kötiden följer med dig när du får en bostad genom en annan kö, tecknar korttidskontrakt, flyttar in i en seniorbostad 65+ eller får en studentbostad. Betalar du köavgiften medan ärendet är vilande ligger kötiden också kvar.
Kötiden försvinner när du tecknar ett tillsvidareavtal genom Bostadsförmedlingen, eller när ärendet avregistreras fem månader efter en obetald avgifts förfallodag. Saknas obligatoriska uppgifter vid registreringen och kompletteringen dröjer mer än tre veckor räknas kötiden dessutom först från den dag kompletteringen kom in.
Det första fallet är det som förvånar flest. Att du får en lägenhet genom en hyresvärds egen gratiskö rör inte din kötid hos Bostadsförmedlingen, så de två spåren kan mycket väl löpa parallellt i flera år.
