Avgifter för bostadskö: kostnad och gratisalternativ
Uppdaterad 4 augusti 2026
Kommunala bostadsförmedlingar tar oftast ut en årsavgift, men beloppet varierar mellan orter: Boplats Syd i Malmö och Lund tar 300 kr om året, och Uppsala Bostadsförmedling tar 305 kr inklusive moms. Flera hyresvärdar väljer i stället att inte ta ut någon avgift alls. Wallenstam beskriver sin bostadskö som helt kostnadsfri. Här ser du hur köavgift, gratis värdkö och en separat administrationstjänst skiljer sig åt, och hittar vägen vidare till genomgången för din stad.
Två köer kan se likadana ut och ändå kosta helt olika saker. En kommunal bostadsförmedling tar vanligtvis ut en avgift för att hålla din plats i turordningen, medan en enskild hyresvärds egen kö ofta är gratis men bara gäller den värdens lägenheter. Lägger du till en bevaknings- eller administrationstjänst ovanpå köerna är det en tredje sorts kostnad, skild från både köavgiften och själva registreringen.
Vad kostar den kommunala bostadsförmedlingen?
Beloppet bestäms lokalt och skiljer sig mellan orter. Boplats Syd, som förmedlar hyresrätter i Malmö och Lund, tar ut 300 kr om året. Uppsala Bostadsförmedling tar 305 kr inklusive moms per år av dig som fyllt 18, med en betalningsperiod om tolv månader åt gången. Bostadsförmedlingen i Stockholm har sin egen avgift och sina egna regler för köavgiften. Hela genomgången för huvudstaden finns i guiden om avgiften i Stockholm.
Vilka bostadsköer är gratis?
Flera hyresvärdar tar inte ut någon avgift alls. Wallenstam beskriver sin bostadskö som kostnadsfri, med registrering från 16 års ålder och möjlighet att söka bostad från 18. Den sortens gratis värdkö gäller bara den egna fastighetsägarens lägenheter, till skillnad från en förmedling som samlar flera hyresvärdar på samma ort. Fler exempel och en fullständig jämförelse finns i genomgången av bostadsköer som är gratis, och de lokala varianterna för Stockholm, Göteborg och Malmö har egna genomgångar.
Är en bevakningstjänst samma sak som köavgiften?
Nej. En kommunal bostadsförmedlings köavgift är en taxa för själva förmedlingen. En tjänst som i stället beskriver sig som en plattform för bostadskö arbetar med något annat. HomeQ beskriver till exempel sig själv som en plattform för bostadskö, vilket inte gör tjänstens villkor till samma sak som en kommunal köavgift eller en enskild hyresvärds egna regler. Håll isär vad du faktiskt betalar för innan du registrerar dig någonstans.
Se avgiften och gratisalternativen för din stad
Sex genomgångar täcker de vanligaste frågorna om köavgifter och kostnadsfria köer.
Hur håller du koll på avgifterna år efter år?
En enkel rutin runt varje avgift gör att du slipper överraskningar när det är dags att förnya.
- Se beloppet och giltighetstiden för varje kö du står i. Hos Uppsala Bostadsförmedling gäller till exempel en betalningsperiod om tolv månader åt gången.
- Skriv upp nästa betalningsdatum i kalendern samma dag som du registrerar dig eller förnyar avgiften.
- Kontrollera vad som händer om betalningen uteblir. Hos Boplats Syd kan en försenad avgift efter 60 dagar leda till att kontot inaktiveras och kötiden går förlorad.
- Betala i tid även om flytten ligger långt fram. Boplats Syd räknar kötiden först från att avgiften har kommit in, så ett glapp i betalningen är tid du inte får tillbaka.
Nästa steg: hitta rätt genomgång för din situation
Avgifterna skiljer sig åt mellan orter och aktörer, så det snabbaste sättet vidare är genomgången som gäller just din stad eller din situation.