Bostadskötider i Sverige 2026: stad för stad

Uppdaterad 11 augusti 2026 · 12 städer jämförda

Ingen enskild siffra beskriver hela Sverige. Varje stad har sin egen bostadsförmedling eller sitt eget kommunala bostadsbolag, med olika avgifter, åldersgränser och sätt att räkna kötid. Tabellen nedan ger en snabb överblick, så att du kan jämföra din egen ort mot resten av landet.

Kötider och avgifter i tolv städer

Kötiden räknas olika hos olika förmedlingar: vissa anger ködagar i snitt, andra bara vad det kostar att stå i kön.

Så skiljer sig kötiderna åt mellan städerna

Den största skillnaden finns ofta inom en och samma stad, inte mellan städerna. Bostadsförmedlingen i Stockholm redovisade 9 år i genomsnitt för vanliga hyresrätter 2025, men spannet inom länet var enormt: innerstaden krävde 21 år i snitt, medan sju kranskommuner, bland dem Södertälje och Sollentuna, klarade sig under 5 år. Boplats Väst i Göteborg landade på 2 493 ködagar i snitt samma år och hade 307 593 personer i kön vid årsskiftet, men även där varierar väntetiden mycket mellan områden och lägenhetsstorlekar. I Borås, Jönköping, Västerås, Helsingborg, Sundsvall och Umeå finns dessutom ingen gemensam bostadskö alls: där sköter varje hyresvärd sin egen kö eller sitt eget urval, utan en delad kötidssiffra för hela orten.

Ett genomsnitt räknar ihop alla kontrakt oavsett läge och lägenhetstyp, och det säger därför lite om väntetiden för just det område du själv vill bo i. Boplats Väst påpekar själv att genomsnittet stiger i takt med att kön åldras och att ködagar började räknas först i september 2004, samtidigt som spridningen mellan områden är stor och många i kön inte söker aktivt utan bygger tid för framtiden. I Stockholm syns samma mönster tydligast: skillnaden mellan innerstadens 21 år och kranskommunernas under 5 år är större än själva snittet på 9 år. Den lokala kögenomgången för din egen stad ger därför en säkrare bild av väntetiden än en samlad siffra.