MKB bostadskö: kön du söker i heter Boplats Syd

Uppdaterad 3 augusti 2026 · Annonslänkar: Bostadskö.nu kan få ersättning vid registrering via länkarna.

Många börjar med att leta efter ett registreringsformulär på MKB:s egen webbplats. Något sådant finns inte, och det beror inte på att kön skulle vara stängd.

Har MKB en egen bostadskö?

Nej. I MKB:s riktlinjer för uthyrning av bostäder, som gäller från den 1 juli 2026, står det rakt ut att bolagets lägenheter förmedlas via Boplats Syd, med hänvisning till förmedlingens köregler. MKB är Malmös kommunala allmännyttiga bostadsbolag och uppger själv att beståndet omfattar omkring 27 000 lägenheter, varav 1 300 studentbostäder och 1 000 seniorbostäder.

Vad kostar det, och när börjar kötiden räknas?

Avgiften är 300 kr per år och betalas till Boplats Syd. Det avgörande är inte beloppet utan tidpunkten: kötiden börjar räknas när avgiften är betald, inte när du skapar kontot. Hur förmedlingen fungerar i övrigt, från inloggning till intresseanmälan, står under Boplats Syd.

Hur lång kötid som krävs varierar kraftigt mellan områden och lägenhetstyper, och utfallet redovisar förmedlingen i sin egen kötidsstatistik. Vill du bygga tid på fler håll samtidigt har flera privata hyresvärdar i Malmö egna köer utan avgift, och dem tar vi upp under gratis bostadskö i Malmö.

Vilka krav ställer MKB innan du får skriva på?

Kötiden avgör vem som får erbjudandet. Kraven avgör vem som faktiskt får kontraktet, och de är MKB:s egna. Räkna igenom dem innan du anmäler intresse, framför allt inkomstkravet.

Som inkomst räknas betydligt mer än lön. MKB listar bland annat studielån, pension, sjukpenning, föräldrapenning, a-kassa, aktivitetsstöd, bostadsbidrag, barnbidrag och kapital, och även försörjningsstöd med intyg från Malmö stad. Når inkomsten inte upp till 1,5 gånger hyran kan ett kapital på minst tre årshyror väga upp, förutsatt att inkomsten efter skatt ändå motsvarar en halv månadshyra.

Skulder till MKB eller till andra fastighetsbolag stoppar en ansökan, och i vissa fall kan bolaget begära deposition på minst tre månadshyror eller en borgensman. Villkoren skiljer sig dessutom åt mellan enskilda lägenheter, så läs vad som står i annonsen på Boplats Syd innan du anmäler intresse.

Bor du redan hos MKB? Då räknas boendetiden

Ungefär 30 procent av MKB:s lediga lägenheter erbjuds först till dem som redan bor hos bolaget, räknat på boendetiden i den nuvarande lägenheten. De annonserna är märkta med Boendetid på Boplats Syd. Den som har bott längst går först, och har flera bott lika länge avgör kötiden hos Boplats Syd.

Två saker är värda att veta innan du tackar ja till en sådan lägenhet. Den nuvarande lägenheten ska sägas upp innan du tecknar det nya avtalet, och vid flytten nollställs både boendetid och kötid. Söker du en lägenhet med samma eller lägre hyra och har skött ditt boende räcker det med en inkomst efter skatt på 1,0 gånger hyran.

Samma princip går igen i nyproduktionen. Vid det första uthyrningstillfället i ett nybyggt projekt prioriterar MKB sina nuvarande kunder utifrån boendetid, medan minst 10 procent av lägenheterna alltid ska kunna sökas med inkomst av ekonomiskt bistånd.

Student, ungdom och senior har egna villkor

MKB hyr ut flera typer av bostäder med särskilda regler ovanpå grundkraven, och vem som får teckna avtal avgörs på olika sätt för var och en.

• Studentlägenhet. Kräver att du är antagen till eller registrerad på minst 14 högskolepoäng per termin på högskola, universitet eller YH-utbildning. Hyra betalas tio månader om året, juli och augusti är hyresfria. Vid höstterminens start går minst 30 procent av de lediga studentlägenheterna till nyantagna heltidsstudenter i Malmö. Ha studieintyget framme när du anmäler intresse.
• Ungdomslägenhet. Finns för dig under 26 år och är normalt högst 25 kvadratmeter. Villkoren för varje enskild lägenhet framgår av annonsen.
• Seniorlägenhet. Gäller från 55 år för den som inte har hemmaboende barn. I hus byggda med statligt investeringsstöd ska huvudsökande vara minst 65 år.

Studentlägenheterna publiceras normalt i början av varje månad och ligger uppe för intresseanmälan i tre dygn, med inflyttning månaden därpå. Med en bevakning hos Boplats Syd hamnar de nya annonserna i mejlen i stället för att du behöver logga in och leta.

Så söker du en MKB-lägenhet steg för steg

1. Registrera dig hos Boplats Syd och betala årsavgiften direkt. Först då startar klockan.
2. Lägg upp en bevakning som matchar det du söker. Då dyker MKB:s annonser upp i mejlen i takt med att de publiceras.
3. Räkna på inkomstkravet innan du anmäler intresse. En hyra på 8 000 kr i månaden kräver 12 000 kr efter skatt för en ensam sökande, medan ett par ska klara 8 000 kr var.
4. Sök de lägenheter som är märkta med MKB och läs villkoren i varje annons, eftersom de kan skilja sig åt mellan objekt.
5. Bor du redan hos MKB? Håll utkik efter annonser märkta med Boendetid, där din tid som hyresgäst väger tyngst.
6. Lägg in årsavgiftens förfallodag i kalendern tillsammans med kraven för de andra köer du står i, så att ingen plats tappas i onödan.

Dibz är en bevaknings- och administrationstjänst för bostadsköer. Vilka köer som ska bevakas bestämmer du, sedan sköts de återkommande inloggningarna löpande medan kötiden växer. Tjänsten förmedlar inga bostäder och rubbar inte din plats i kön, och köavgifterna, till exempel Boplats Syds 300 kr per år, går även i fortsättningen direkt till respektive kö. Priset är 39 kr i månaden för ett konto enligt uppgiften i augusti 2026, så se aktuellt pris och villkor hos Dibz innan du registrerar dig.

Vad tjänsten kostar i olika upplägg finns samlat under Dibz kostnad, användarnas erfarenheter under omdömena om Dibz och en genomgång av hur den fungerar under Dibz. Hela bilden av Malmös kövägar, med fler hyresvärdar än MKB, finns under bostadskö i Malmö, och fler jämförelser hittar du bland tjänsterna för bostadssökande.