Uppsala Bostadsförmedling: avgiften, kötiden och vägen in i kön

Uppdaterad 2 augusti 2026 · Annonslänkar: Bostadskö.nu kan få ersättning vid registrering via länkarna.

Många upptäcker bostadskön i Uppsala först när det redan brådskar: utbildningsplatsen är klar, jobbet börjar i höst eller andrahandskontraktet tar slut. Då är det värt att veta att registrering, betalning och sökande är tre skilda moment som inte behöver ske samtidigt. Kötiden byggs i bakgrunden, och den som ställer sig i kön långt innan flytten är aktuell har mest att vinna på det.

Vad kostar det att stå i Uppsalas bostadskö?

305 kr om året, inklusive moms. Beloppet beslutas av kommunfullmäktige i Uppsala och betalas ett år i taget. Köplatsen gäller i tolv månader från att betalningen kommit in, och varje ny årsavgift förlänger platsen med tolv månader.

Du som ännu inte fyllt 18 betalar ingenting. Avgiften börjar gälla den dag du fyller 18 år, och förmedlingen skickar ett mejl när det är dags att betala. Ansvaret för att betalningen kommer in i tid ligger ändå hos dig: utan betald avgift går det inte att anmäla intresse för lediga bostäder, och dröjer betalningen mer än 60 dagar avregistreras du och kötiden nollställs.

Ändrar du dig direkt efter registreringen kan du begära tillbaka köavgiften skriftligen inom 14 dagar. Du avregistreras då ur kön samtidigt som pengarna betalas tillbaka.

Förmedlingsavgiften är den post som brukar överraska. Den dyker upp först när kontraktet är påskrivet och ligger på 800 kr för en vanlig hyresrätt, 500 kr för en studentbostad. Räkna alltså med drygt 1 100 kr sammanlagt det år du faktiskt flyttar in, och med 305 kr om året under tiden du samlar kötid.

De här avgifterna är värda att skilja från pengar som någon annan vill ha för att ordna ett kontrakt. Jordabalken förbjuder att någon tar emot ersättning av dig som hyressökande för att förmedla en hyresrätt, och för köavgift vid kommunal bostadsförmedling gäller särskilda bestämmelser i lagen om kommunernas bostadsförsörjningsansvar. Erbjuder en privatperson dig ett förstahandskontrakt mot betalning är det alltså något helt annat än de avgifter som står i förmedlingens egna regler.

När börjar kötiden räknas?

Från den tidpunkt då förmedlingen tagit emot din köavgift. Är du under 18 och därmed avgiftsbefriad räknas kötiden i stället från registreringen. Skillnaden är praktisk: en 16-åring börjar samla kötid samma dag som kontot skapas, medan en vuxen börjar den dag pengarna är registrerade.

1. Kalenderåret du fyller 16. Du får ställa dig i bostadskön, och du kan bara ha en plats i kön. Vid registreringen anger du e-post och personnummer eller samordningsnummer.
2. Fram till 18-årsdagen. Ingen köavgift, och kötiden räknas från den dag du registrerade dig.
3. Dagen du fyller 18. Årsavgiften på 305 kr börjar gälla, och du kan bara betala för ett år i taget.
4. När betalningen kommit in. Kötiden för dig som är vuxen räknas från den tidpunkten, och köplatsen gäller tolv månader framåt.
5. Varje ny betalningsperiod. Håll ögonen på påminnelsemejlet; en försenad betalning kan kosta hela den samlade kötiden.

Kötiden går inte att köpa, låna eller flytta mellan personer. Lämnar du kön frivilligt eller åker ut på grund av en obetald avgift försvinner den kötid du samlat, och en ny registrering börjar om från noll.

Vad händer med kötiden när du får ett kontrakt?

Den nollställs. När du skrivit på hyreskontraktet får du en ny kötid som räknas från inflyttningsdagen, och den gamla går inte att få tillbaka. Reglerna har två undantag: kontrakt utan besittningsskydd, exempelvis studentbostäder och korttidskontrakt, samt bostäder som förmedlas via Bostad Direkt.

Kötid kan däremot gå vidare inom hushållet i två situationer. Avlider den sökande kan efterlevande make, maka eller sambo ärva kötiden. Flyttar den sökande till ett permanent vårdboende kan partnern överta den. Som sambo krävs folkbokföring på samma adress de senaste sex månaderna, och vid flytt till vårdboende ska förmedlingen kontaktas senast sex månader efter inflyttningen.

Så går det till från intresseanmälan till påskrivet kontrakt

Alla står i en gemensam kö och bostäderna förmedlas i turordning efter kötid. Har två sökande exakt samma kötid går platsen till den som anmälde intresse först. Kötiden avgör ändå inte ensam. Du behöver också uppfylla de kriterier hyresvärden satt för just den bostaden, och de framgår i annonsen: typ av inkomst, inkomst av viss storlek, en åldersgräns för kategoriboenden eller regler om rökning och pälsdjur.

1. Intresseanmälan. Fyll i uppgifterna om dig och din boendesituation på Mina sidor. Du kan anmäla intresse på flera bostäder samtidigt, och intygen är enklast att ladda upp direkt i samband med anmälan.
2. Visning. Är du bland dem med längst kötid blir du inbjuden till visning i de fall visning erbjuds. Svaret på inbjudan ska lämnas inom ett dygn.
3. Svar. Efter visningen har du ett dygn på dig att tacka ja eller nej. Har ingen visning erbjudits, eller om den var digital, har du två dygn.
4. Kontroll. Förmedlingen kontrollerar uppgifter och intyg och tar en kreditupplysning. Hur lång tid det tar varierar med din plats i kön och bostadens inflyttningsdatum.
5. Kontrakt. Uppfyller du kraven föreslås du som hyresgäst. Hyresvärden kontrollerar boendereferenser och står för det slutgiltiga godkännandet innan kontraktet skrivs.
6. Förmedlingsavgift. När hyresvärden meddelat att kontraktet är påskrivet betalar du 800 kr, eller 500 kr för en studentbostad.

Blir du först i kön på en bostad du tackat ja till tas dina övriga intresseanmälningar bort, och står du först på flera bostäder samtidigt får du välja en av dem. Ett avhopp kostar däremot tid: tackar du ja och sedan avstår från att skriva på spärras du från nya intresseanmälningar i sex månader. Detsamma gäller den som lämnat oriktiga uppgifter eller falska intyg. Spärren rör inte kötiden i sig, men ett halvår utan möjlighet att söka är lång tid när du väl kommit högt upp i kön.

Checklista innan du anmäler intresse

• Köavgiften betald. Utan registrerad betalning går det inte att anmäla intresse, oavsett hur lång kötid du har.
• Intygen uppladdade. Inkomstuppgifter och övriga intyg behöver ligga på Mina sidor innan du tackar ja, och svarstiden är bara ett dygn.
• Kriterierna lästa. Hyresvärdens krav står i annonsen. Uppfyller du dem inte spelar kötiden ingen roll för just den bostaden.
• Kontaktuppgifterna aktuella. Går du inte att nå inom förmedlingens tidsgränser föreslås du inte som hyresgäst, även med längst kötid.
• Medsökande bekräftad. Ska ni söka tillsammans behöver medsökanden registrera sig och bekräftas av dig i förväg, och båda laddar upp sina egna intyg.
• Statistiken genomläst. I förmedlingens statistikverktyg ser du hur många bostäder som förmedlats och hur långa kötiderna varit, vilket ger en rimlig känsla för var dina anmälningar gör mest nytta.

Fullständiga villkor står i kö- och förmedlingsreglerna, och de vanligaste detaljfrågorna besvaras bland förmedlingens frågor och svar. Vill du se hela processen i förmedlingens egen ordning finns den beskriven steg för steg.

Uppsalakön är sällan den enda du står i

Den som söker bostad i Uppsalaregionen har oftast fler köplatser än en: förmedlingens kö, kanske en hos en hyresvärd på hemorten och en studentkö vid sidan om. Villkoren skiljer sig åt mellan dem. Här räcker det att betala årsavgiften i tid, medan andra köer kräver att du loggar in eller bekräftar din plats med jämna mellanrum för att den ska leva vidare. Missas en betalning eller en bekräftelse kan kötid som tagit flera år att bygga upp nollställas.

Det är den bevakningen Dibz gör. Tjänsten förmedlar inga bostäder och ger ingen plats i någon kö, utan sköter administrationen: du lägger in de köer du står i och slipper hålla reda på varje inloggning själv. Dibz uppger att tjänsten omfattar över 400 köer, och du kan se vilka köer som ingår innan du bestämmer dig. Priset finns i genomgången av vad Dibz kostar, vad användarna tycker är samlat bland omdömena om Dibz och funktionerna beskrivs i guiden till Dibz.

Så kommer du igång i Uppsalakön

1. Registrera dig i bostadskön med e-post och personnummer eller samordningsnummer. Det går från och med det kalenderår du fyller 16 år, alltså redan innan födelsedagen.
2. Betala köavgiften på 305 kr om du fyllt 18. Kötiden räknas från den tidpunkt förmedlingen tagit emot betalningen, inte från när du klickade på betala.
3. Fyll i din boendesituation på Mina sidor och ladda upp intygen innan du gör din första intresseanmälan.
4. Står du i fler köer än den här, lägg in dem i en bevakningstjänst så slipper du hålla reda på varje inloggning och bekräftelse själv.

Andra bostadsköer, förmedlingar och hjälpmedel för bostadssökande finns samlade bland tjänsterna.