Uppdaterad 29 juli 2026 · Annonslänkar: Bostadskö.nu kan få ersättning vid registrering via länkarna.
Svenska bostadsköer drivs av fyra sorters aktörer: kommunala bostadsförmedlingar, allmännyttiga bolag med egen kö, privata hyresvärdar med egen kö och gemensamma marknadsplatser. Avgiften bestäms av varje kö och ligger mellan noll kronor och 305 kr om året i de större systemen, medan registreringen oftast öppnar vid 16 eller 18 års ålder. Vid sidan av köerna finns bevakningstjänster som Dibz, som inte förmedlar bostäder utan sköter inloggningar och uppdateringar i de köer du redan står i, för 39 kr i månaden. Vilken kombination som passar dig avgörs av orten du kan flytta till och hur många köplatser du orkar hålla levande.
Det svåra med bostadsköer är sällan registreringen, utan att veta vilka köer som är värda ett konto. Söker du på din ort möts du av en kommunal förmedling, ett par allmännyttiga bolag, några privata hyresvärdar och minst en tjänst som erbjuder sig att sköta alltihop åt dig. De gör inte samma jobb och kostar inte samma pengar. Därför börjar en vettig jämförelse med att sortera aktörerna, inte med att jämföra avgifter.
Fyra typer täcker nästan hela den svenska bostadskömarknaden, och den femte raden nedan är ingen kö alls utan en tjänst som håller ordning på de andra. Skillnaden mellan dem handlar om vems lägenheter du når.
| Typ av kö | Vem driver den | Vilka bostäder du når | Vad det brukar kosta | Vad du sköter själv |
|---|---|---|---|---|
| Kommunal bostadsförmedling | Kommunen eller ett kommunägt förmedlingsbolag | Lägenheter från flera hyresvärdar i regionen, ofta både kommunala och privata | Årsavgift på 125–305 kr i de större systemen | Registreringen, avgiften och dina intresseanmälningar |
| Allmännyttans egen kö | Det kommunalt ägda bostadsbolaget på orten | Bara bolagets egna lägenheter, men det är ofta ortens största bestånd | Ofta ingenting, exempelvis hos HFAB, Lulebo och ABK | Registreringen och den bekräftelse kön kräver för att platsen ska stå kvar |
| Privat hyresvärds egen kö | Fastighetsägaren själv | Värdens egna lägenheter, ibland på flera orter i landet | Varierar mellan värdarna, och vissa har ingen kö alls | Att leta upp värdarna och registrera dig hos var och en |
| Gemensam marknadsplats | Ett fristående bolag som samlar anslutna hyresvärdar | Lägenheter från de värdar som valt att annonsera där | HomeQ är kostnadsfri att använda | Registreringen och bevakningen av nya annonser |
| Bevaknings- och administrationstjänst | Ett privat tjänsteföretag, exempelvis Dibz | Inga egna lägenheter. Tjänsten håller i stället dina befintliga köplatser aktiva | Abonnemang från 39 kr i månaden, utöver köernas egna avgifter | Du väljer vilka köer som ska ingå |
Den viktigaste raden är den andra. I många svenska städer finns ingen kommunal förmedling alls, och då är allmännyttans egen kö den bredaste vägen in till en hyresrätt på orten.
Mellan noll och 305 kr om året, och startpunkten för kötiden skiljer sig mer än beloppet. Vissa köer räknar från den dag du skapar kontot, andra först när avgiften har kommit in.
| Kö | Täckning | Typ | Avgift per år | Registrering och kötid |
|---|---|---|---|---|
| Bostadsförmedlingen i Stockholm | Stockholmsregionen | Kommunal förmedling | 200 kr | Från 18 år, med särskilt undantag vid barn eller graviditet. Kötiden räknas från registreringsdagen |
| Uppsala Bostadsförmedling | Uppsala | Kommunal förmedling | 305 kr inklusive moms | Från kalenderåret du fyller 16. Kötiden startar när avgiften har kommit in |
| Boplats Väst | Göteborg och regionen | Kommunal förmedling | 200 kr från 22 år, kostnadsfritt för 17–21-åringar sedan 1 januari 2026 | Konto kan skapas från 17 år, och ködagarna kräver ett verifierat konto |
| Boplats Syd | Malmö- och Lundregionen | Kommunal förmedling med både privata och kommunala värdar | 300 kr | Från kalenderåret du fyller 16. Kötiden räknas efter betald avgift |
| MKB | Malmö | Allmännyttans bestånd, söks via Boplats Syd | 300 kr, betalas till Boplats Syd | Boplats Syds köregler gäller |
| Boplats Växjö | Växjö | Kommunal kö | 125 kr sedan 1 juli 2025 | Studentkön är kostnadsfri |
| HFAB | Halmstad | Allmännyttans egen kö | Kostnadsfri | Registrering från 16 år, bostad kan sökas från 18. Kön bekräftas minst var 365:e dag |
| Lulebo | Luleå | Allmännyttans egen kö | Kostnadsfri | Kräver en inloggning om året för att platsen ska stå kvar |
| ABK | Kristianstad | Allmännyttans egen kö | Kostnadsfri | En poäng per dag från registreringen. Kontrakt kräver att du är myndig |
| HomeQ | Bland annat Täby kommun | Gemensam marknadsplats | Kostnadsfri | Egna användarvillkor och urvalsprinciper i stället för kommunala köregler |
Avgifter och åldersgränser ändras med jämna mellanrum, så läs igenom köns egna regler samma gång som du registrerar dig. Vill du bygga kötid utan att betala för det har vi listat de kostnadsfria vägarna under bostadsköer som är gratis.
Två rader i tabellen är lätta att läsa förbi. Uppsala startar kötiden först när betalningen har registrerats, vilket innebär att ett halvfärdigt konto inte samlar en enda dag. Göteborg har sedan 1 januari 2026 kostnadsfri kö för 17–21-åringar, så en ungdom i familjen kan börja samla ködagar långt innan avgiften blir aktuell.
Saknar din kommun en egen förmedling går vägen in via det kommunala bostadsbolaget. I Örebro heter det ÖBO, i Linköping Stångåstaden, i Helsingborg Helsingborgshem och i Jönköping Vätterhem. Norrut hittar du Bostaden i Umeå, Mitthem i Sundsvall och Gavlegårdarna i Gävle.
Samma mönster gäller i mellanstora städer: KBAB i Karlstad ger en köpoäng per dag och tar emot registreringar från 16 års ålder, medan Eskilstuna har Kfast, Norrköping Hyresbostäder och Borås Bostäder i Borås. Västerås har i stället en lokal marknadsplats, Bostad Västerås. Heter köerna på din ort något helt annat är det värt att veta att Boplats Väst är samma kö som tidigare kallades Boplats Göteborg, och mer om namnbytet står i guiden till Boplats Väst.
När värden äger lägenheter där du vill bo, och det gäller även om du redan står i en stor förmedling. Ett förmedlingskonto når bara de värdar som är anslutna till förmedlingen. Allt annat söker du direkt.
Rikshem har en egen registrering för bolagets lediga bostäder, och Sveafastigheter driver sin egen bostadskö. Det finns också köer som varken är kommunala eller vanliga hyresvärdsköer: Stockholms Borgerskap har en egen bostadskö, och medlems- eller organisationsdrivna köer kan ha andra villkor än de kommunala. Hyresgästföreningen rekommenderar bostadssökande att ställa sig i kö och beskriver att köerna ser olika ut från kommun till kommun.
Att stå i flera köer samtidigt är fullt möjligt, och kötiden växer parallellt i var och en. Vilka köer som hör hemma på just din lista reder vi ut under vilka bostadsköer man ska stå i.
Utgå från livssituationen, inte från utbudet av tjänster. En student i Växjö och en familj som ska hålla tre personers köplatser levande behöver olika kombinationer av kötyper.
| Din situation | Kötyper att kombinera | Kolla det här först |
|---|---|---|
| Student | Den lokala studentkön plus ortens vanliga förmedling | Studentköer är ofta kostnadsfria, som Boplats Växjös. Utbildnings- och ålderskraven skiljer sig mellan orter |
| Nyinflyttad | Kommunal eller regional förmedling plus två eller tre privata värdar | Göteborgs Stad rekommenderar flera köer samtidigt, och Hyresgästföreningen rekommenderar direktkontakt med privata värdar |
| Förälder | Barnets faktiska lokala köer plus ett familjekonto som håller platserna aktiva | Barnets kö har ofta en egen avgift som betalas till kön, och åldersgränsen avgör när poängen börjar byggas |
| Senior | Lokal senior- eller allmännyttig kö, och kommunens seniorlägenheter | Täby är ett exempel på en kommun med egen seniorlägenhetskö. Åldersgränser och urval avgörs objekt för objekt |
| Låg budget | De kostnadsfria värdköerna först, betald förmedling när ekonomin tillåter | HFAB, Lulebo och ABK har kostnadsfri registrering, men avgiften säger inget om hur snabbt kön går |
| Akut behov | Direktuthyrning och nyproduktion i stället för kötid, plus värdar utan kö | Rikshem Direkt annonserar bostäder som ligger ute 24–48 timmar, vilket premierar snabbhet framför kötid |
Behöver du snabbt tak över huvudet i väntan på kötiden hittar du vägarna under lediga lägenheter utan kö och nyproduktion utan kö.
Två helt olika saker. Köavgiften betalas till kön och ger dig platsen i turordningen. Ett abonnemang hos en bevakningstjänst betalas till ett företag som sköter administrationen runt de platser du redan har skaffat.
Dibz är en sådan tjänst. Kontot skapas med BankID och kräver svenskt personnummer; du markerar vilka köer som ska ingå, och tjänsten tar hand om de återkommande inloggningarna och uppdateringarna. Enligt Dibz egen redovisning omfattar tjänsten över 400 köer, varav mer än 200 bostadsköer, 40 seniorköer och 30 studentköer. Köernas egna avgifter betalar du fortfarande till respektive kö, och bostäderna förmedlas av köerna själva, precis som förut.
Priset är 39 kr i månaden vid månadsbetalning, och ett familjekonto för upp till sex personer kostar 99 kr i månaden. Alla planer inleds med en kostnadsfri månad, och villkoren anger 14 dagars ångerrätt. Års- och treårsplanerna hittar du under vad Dibz kostar, och innan du bestämmer dig kan du se aktuellt pris och villkor hos Dibz.
Betyget ligger på 4,5 av 5 på Trustpilot (1 210 omdömen, augusti 2026). Fler röster ur recensionerna finns i omdömena om Dibz, och tjänsten i sin helhet beskrivs i guiden till Dibz. Dibz uppger själv att vissa förmedlingar har köer du bara når direkt hos dem, och för många blir lösningen därför en kombination: förmedlingen för utbudet, tjänsten för alla platser som annars glöms bort.
En kö kostar inget att sköta själv så länge du kommer ihåg den. Det är när listan spänner över flera orter som våra besökare oftast tar hjälp, och då är det den här tjänsten de väljer.
Bevaknings- och administrationstjänst för bostadsköer: du väljer köerna, tjänsten sköter inloggningarna oavsett hur många orter listan täcker. Över 400 köer omfattas enligt Dibz egen redovisning. Betyget är 4,5 av 5 på Trustpilot (1 210 omdömen, augusti 2026).
Passar: dig som har köer på flera orter och inte vill hålla reda på varje kös egen rytm
39 kr i månadenOrdningen speglar besökarnas vanligaste val och vår redaktionella bedömning, inte ett fälttest.
Själva registreringen tar vi steg för steg i guiden till att ställa sig i bostadskö. Övriga förmedlingar och tjänster finns samlade under tjänster och förmedlingar, och vill du jämföra bevakning mot att sköta allt på egen hand hittar du den jämförelsen bland alternativen till Dibz.
Registrera dig redan i veckan i den kö som täcker flest lägenheter där du vill bo. Kötiden räknas normalt från den dag du skapar kontot, så varje vecka du väntar är ködagar du aldrig får igen.
Har listan redan blivit längre än du hinner logga in i tar Dibz över inloggningarna åt dig, och första månaden kostar ingenting.